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对海陵区东部新城发展规划的建议
来源:海陵 发布日期:2021-03-08 08:45 浏览次数:次 字体:[ ] 视力保护色:

提交时间:2021-02-19 14:25

内容:高铁进京达沪和京泰路通车给两个片区带来了新的发展机遇,一个是火车站街区(泰湖生态新城),一个是东部新城(京泰街区)。前者由市交投主导,后者由海陵区主导。对海陵区而言,城西和城北都处于城市更新阶段,主要是更新改造,不会再有大面积开拓新城的空间了。那开拓海陵发展新空间、打造新增长极的使命应当交给城东。京泰路、东环连接火车站和高铁南站,海姜大道、迎春路连接海姜两区,城东区位的战略价值不言自明。

现状东部新城虽然有了大量建设,集聚了不少人气,但整体仍然分散,公共服务设施欠缺,未形成有力核心,整体带动辐射效率不足。因此,城东应告别像现在“自由生长”的发展状态,需要培育自己的地区中心,使发展步入正轨。

可以假设,倘若没有这个中心支撑的话,广阔的东部新城只是受七公里外的老城中心带动,城市低效蔓延,地块潜力得不到释放;京泰路街道脱胎于老泰东镇,文体商业设施存在短板,缺乏高端要素带动,开发呈现出小项目、跳跃式开发,整体性不足。而构建出了东城新中心后,就有了老城七公里外提振地区发展的新增长极。通过搬迁海陵区级行政机关、加快建设迎春公园、引进商业综合体,形成东部新城的综合功能核心后,周边土地价值提升,进一步吸引投资建设进入良性循环,才能改变东部目前一盘散沙的局面。

史书记提出的“既要加快推进南部板块,也要及早谋划东部板块的发展”,更是指出了东部板块的战略意义;朱市长提出的做强城市和对重点地区的开发,为海陵跳出城河思维提供了绝佳的机会。区博乐网彩线上娱乐好官网东迁只是个引子,是个催化剂,是撬动长远发展的必要举措。扬州广陵区、宜昌夷陵区等地近年都通过这种办法推动新城建设,老牌地级市尚且如此运用资源,年轻的泰州主城区更应奋起直追,方法总比困难多。

正值园区改革后东部新城集团成立,个人对东部新城近期城市建设有如下建议,希望东部新城建设能步入快车道:

1.搬迁区博乐网彩线上娱乐好官网至东部新城,可采取租赁办公的形式,将城河内的土地腾出用于民生改善和文旅项目;

2.加快启动建设迎春公园,以京泰路、迎春路为十字轴,引入海陵区图书馆新馆、东部新城健身中心等文体设施;

3.将海陵工业园的工业用地限制在大冯河以南、先锋河以西,提高工业用地效率,避免无序开发;

4.规划预留好高端服务业集聚空间,引入知名大型商业体做好服务配套。

答复时间:2021-02-20 16:15

答复内容:京泰路街道回复:东部新城建设初步提上日程,感谢网友关心与建议,建议一:区博乐网彩线上娱乐好官网目前办公地暂安置在原二中,行政中心及办公楼附属由上级相关部门裁定,2021年无相关东移计划!建议二:京泰街道常住人口已超过12.8万人,对公共设施建设确实存在相关配套需求,将积极上争相关项目落地。建议三:省批2017-2030泰州市规划方案中京泰路以东,先锋河以西,迎春路以南属于待规划用地。建议四:2021年中骏世界城的开业将改变京泰没有商业的历史,易居城拟开发泰古里商业街区,泰湖生态区也有商业中心的规划,凤凰东路南也有综合商业中心的规划,未来东部新城商业可期!感谢网友关心,共同助力东部新城发展。

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